Posts Tagged “Domy z bali”

Domy modułowe

Technologie budowlane bardzo szybko się rozwijają. W ostatnich latach coraz większą uwagę przykuwają technologie budowy domów modułowych. Jest to dość prosty, a zarazem ekonomiczny sposób na przyspieszenie prac budowlanych. Prefabrykowane domy modułowe powstają w kilka miesięcy, a czasem nawet w kilka dni. To znacznie lepszy wynik niż budowa realizowana w technologiach tradycyjnych. Dlatego warto wiedzieć czym charakteryzują się domy modułowe, jakie są ich zalety i koszty wykonania.

Szukasz profesjonalnej firmy do wykonania domu modułowego? Wypełnij ten formularz, a otrzymasz atrakcyjne oferty od sprawdzonych firm. 

opublikowano: 26 stycznia 2017
Ocena: 4,6/5 (głosów 9)

Dom modułowy w trakcie budowy

Domy modułowe = domy kontenerowe? Niekoniecznie!

Domy modułowe całoroczne są niemal w całości przygotowywane w halach produkcyjnych. Powstają z gotowych, prefabrykowanych elementów o standardowych formatach. Firma budowlana przywozi prefabrykaty na plac budowy i samodzielnie montuje na uprzednio przygotowanym fundamencie (ten musi być już wcześniej wylany). W ofertach producentów znajdziemy liczne interesujące projekty domów modułowych. Wybór jest coraz większy, dzięki temu każdy może wybrać coś dla siebie. Niestety niewiele firm posiada możliwość wykonania domów modułowych według projektu indywidualnego. Cena tego rozwiązania może być kilkukrotnie wyższa, dlatego nie cieszy się zbytnią popularnością. Jeżeli chciałbyś dostać ofertę na wymarzony projekt od takiej firmy wypełnij ten formularz.

Nowoczesne domy modułowe mogą być wykonane w kilku standardach wykończeniowych. Najniższe ceny domów modułowych dotyczą konstrukcji wykonanych do stanu surowego zamkniętego. Ich wnętrza wymagają kompleksowego wykończenia oraz montażu instalacji. Nieco droższe będą konstrukcje wykończone. Wielu producentów oferuje projekty domów z wykończonymi ścianami, rozciągniętymi instalacjami, a także z sanitariatem. Najbardziej rozbudowana opcja to domy modułowe całoroczne w pełni wykończone i wyposażone w meble pod zabudowę oraz szafy wnękowe. Wnętrze jest już gotowe do zamieszkania, wystarczy dokupić do niego odpowiednie meble wolnostojące.

W technologii modułowej często wykonywane są też domki letniskowe. Mają z reguły mniejszą powierzchnię użytkową i nie wymagają najczęściej specjalnego docieplenia (wyłączamy z tego domki letniskowe całoroczne przeznaczone do użytku głównie w zimie – na przykład w górach). Domek letniskowy w technologii modułowej to przede wszystkim szybka budowa i stosunkowo atrakcyjne koszty. Więcej na temat domków letniskowych domków letniskowych znajdziesz w tym artykule.

Nowoczesne domy modułowe w Polsce – opinie, zalety i wady – czy są warte swojej ceny?

Jedną z największych zalet domów modułowych jest optymalny czas ich wykonania. Prefabrykaty powstają w fabrykach, a na miejscu budowy składa się je w kilka dni. Dla porównania, średni czas budowy domu w technologii tradycyjnej to około dwa lata. Zatem inwestycja w modułowe domy całoroczne jest sposobem na znaczne przyspieszenie prac i umożliwia szybkie wprowadzenie się do nowego budynku. Pamiętajmy też, że elementy prefabrykowane powstają w idealnych warunkach. Nie są zawilgocone ani nadmiernie wysuszone. Optymalne warunki panujące w halach produkcyjnych sprawiają, że gotowe elementy odznaczają się wysoką jakością wykonania, a także dużą żywotnością.

Kolejnym atutem nowoczesnych domów modułowych jest ich wszechstronność. Obiekty mogą być wykorzystane jako całoroczne lub tymczasowe domy mieszkalne, biura, a nawet budynki użyteczności publicznej. Każdy moduł można w późniejszym czasie rozbudować . Dzięki temu będziemy mogli dowolnie powiększać (bądź zmniejszać) powierzchnię naszej nieruchomości. Dobrze wykonany dom z prefabrykatów modułowych będzie nie mniej trwały niż budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej. W wielu przypadkach okazuje się, że jego budowa staje się szybszym i bardziej ekonomicznym rozwiązaniem.

Analizując korzyści warto także zaznaczyć, że gotowe domy modułowe mogą być wzniesione na gruntach o słabej nośności. Posadowione na płytach fundamentowych świetnie sprawdzają się w niemal każdym miejscu. Mogą być usytuowane na wzniesieniach, terenach wyrównanych, a także w miejscach zaniżonych (chociaż nie jest to rekomendowane rozwiązanie ze względu na możliwość zalania przez wody opadowe).

Co prawda, gotowe domy modułowe nie cieszą się jeszcze w Polsce dużą popularnością, a wielu inwestorów nadal decyduje się na budynki murowane. Jednak warto wziąć pod uwagę powyższe zalety technologii modułowej i rozważyć jej zastosowanie.

Niestety gotowe domy modułowe mają także swoje wady. Jedną z nich będzie jednorodność kubatury. Większość gotowych budynków z prefabrykatów jest do siebie bardzo podobna. Moduły w gotowych formatach nie pozwalają na uzyskanie nietypowej bryły budynku. Może to być przeszkoda dla inwestorów, którzy szukają nietypowych rozwiązań wizualnych. Kolejną niedogodnością jest konieczność wczesnego zaplanowania instalacji wodno-kanalizacyjnych. Pamiętajmy, że instalacje są zazwyczaj rozprowadzane w ocieplonej płycie fundamentowej. Wszelkie niedokładności w ich wykonaniu będą skutkowały koniecznością przeprowadzenia kosztownych i skomplikowanych modernizacji.

Domy modułowe całoroczne – cena uzależniona od projektu i technologii

Gotowe domy modułowe w Polsce mogą powstawać w oparciu o kilka wiodących technologii budowlanych. Największą popularnością cieszy się technologia szkieletowa, jednak w ofertach handlowych znajdziemy także domy modułowe na bazie keramzytobetonu. Poniżej dokonamy ich ogólnej charakterystyki

Moduły szkieletowe – konstrukcja nośna zostaje stworzona ze stali nierdzewnej bądź impregnowanego drewna. Budynek posiada najczęściej do 9 metrów długości i 6 metrów szerokości. Wypełnienie ścian przygotowuje się z drewna (np. fińskie domy modułowe), lub stali (w tym wypadku trzeba zastosować dodatkową warstwę termoizolacji z pianki poliuretanowej). Budynki w konstrukcji modułowej mogą być całoroczne, bądź funkcjonować jako domki modułowe letniskowe. W drugim przypadku nie musimy mocować ich do podłoża, co ogranicza koszty inwestycyjne i minimalizuje wymogi formalne.

Orientacyjny czas budowy domu (od momentu jego zamówienia) to trzy miesiące. Tyle czasu potrzeba na wykonanie szkieletu w fabryce, budowę fundamentu oraz montaż budynku. Więcej informacji o domach szkieletowych drewnianych przeczytasz tu.

Moduły z keramzytobetonu – wielkoformatowe elementy domów modułowych mogą być wykonane z keramzytobetonu. Jest to trwały materiał o dużej izolacyjności termicznej. Uśredniony współczynnik przenikania ciepła to zaledwie  0,2—0,25 W/(m²K). Dzięki tak niskiemu współczynnikowi prefabrykaty z keramzytobetonu mogą posłużyć do budowy domów energooszczędnych. Zobacz, ile kosztuje budowa domu z keramzytu.

Opisując moduły keramzytobetonowe warto zwrócić uwagę na rozmiary prefabrykatów. Ich wielkości mogą być zróżnicowane i zależą wyłącznie od specyfiki projektowej. Dzięki temu w ofertach producentów znajdziemy interesujące domy modułowe o wielu rozmiarach i różnorodnej kubaturze. Powtarzalność wyglądu budynków jest znacznie mniejsza niż w przypadku domów wznoszonych technologią szkieletową.

Orientacyjny czas budowy domu z modułów keramzytobetonowych wynosi półtora miesiąca. Tyle czasu potrzeba na przygotowanie fundamentu i wykonanie prefabrykatów w hali produkcyjnej. Montaż gotowych elementów na uprzednio przygotowanym podłożu trwa maksymalnie trzy dni.

Jeżeli chciałbyś otrzymać ofertę od sprawdzonej firmy specjalizującej się w domach z keramzytu – wypełnij ten formularz. Firmy zajmujące się kompleksowo budową domów prefabrykowanych z keramzytu skontaktują się z Tobą i przedstawią swoje oferty.

A może małe fińskie domy modułowe?

Fińskie domy modułowe zasługują na szczególną uwagę ze względu na swoją trwałość i parametry techniczne. Podstawowym budulcem jest skandynawskie drewno świerkowe, które poddaje się suszeniu i głębokiej impregnacji w halach produkcyjnych. Optymalna wilgotność obecna podczas produkcji sprawia, że moduły odznaczają się wysoką trwałością oraz żywotnością. Warto podkreślić, że fińskie domy modułowe plasują się w czołówce budownictwa energooszczędnego. Nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że prefabrykaty posiadają bardzo niski współczynnik przenikania ciepła. Eliminacja mostków termicznych i pionowa termoizolacja powodują, że budynki posiadają najwyższą klasę energetyczną, potwierdzoną certyfikatem CE.

Nowoczesne, fińskie domy modułowe są dobrą alternatywą dla budynków wznoszonych metodą tradycyjną. Zapewniają podobną żywotność i odporność na działanie niekorzystnych warunków pogodowych. Czas ich budowy to zaledwie cztery do sześciu tygodni (wliczając wylewanie fundamentów). W ofertach producentów znajdziemy wiele ciekawych projektów fińskich domów modułowych. Duża różnorodność kubatury sprawia, że domy nie muszą być do siebie bardzo podobne i potrafią zaspokoić wygórowane oczekiwania wizualne.

Domy modułowe – cena

Ceny domów modułowych charakteryzują się dużą rozbieżnością. Ostateczny koszt zależy od specyfiki projektu, przestronności modułów, a także od standardu wyposażenia. Najniższa cena to budynki szkieletowe. Minimalny koszt budowy to 1 400 zł/m2(dotyczy budynków w stanie surowym zamkniętym). Cena fińskich domów modułowych jest nieco wyższa. Orientacyjny koszt budowy 1m2 to 1 550 zł. Najdroższym rozwiązaniem stanie się budowa z prefabrykatów keramzytobetonowych. Ceny domów modułowych z kerarmzytobetonu rozpoczynają się od 1 700 zł/m2.

Budowa domów o wyższym standardzie wykończenia pochłonie dodatkowe wydatki. Ich cena będzie porównywalna w każdej technologii budowlanej. Cena za dom modułowy w stanie pod klucz (zarówno szkieletowy jak i keramzytobetonowy) jest wyższa o ok. 600 – 900 zł/m2.

Możemy zatem przyjąć, że orientacyjny koszt budowy domu modułowego o prostej konstrukcji i powierzchni użytkowej 102 m2wyniesie ok.

  • Moduły szkieletowe – 142 800 zł
  • Dom skandynawski – 158 100 zł
  • Dom keramzytobetonowy – 173 400 zł

Dla porównania, średni koszt budowy domu w tradycyjnej technologii murowanej to 1 700 zł/m2. Zatem za budowę budynku o powierzchni 102 m2 trzeba zapłacić przynajmniej 173 400 zł.

Powyższy cennik zawiera ceny netto i nie uwzględnia kosztów dopełnienia formalności, ani przyłączenia mediów. Warto również pamiętać, że ceny mogą się znacząco różnić w zależności od tego, którą firmę specjalizującą się w ich budowie wybierzemy. Jeżeli chciałbyś otrzymać atrakcyjną ofertę od sprawdzonej firmy, skorzystaj z darmowej usługi Szukaj Wykonawcy. Wypełnisz jeden formularz, potwierdzisz zapytanie, a wyspecjalizowane firmy same zgłoszą się do Ciebie z propozycjami cenowymi.

Czy domek modułowy jest warty zainteresowania?

Nie ulega wątpliwości, że technologia modułowa to nowoczesny i interesujący sposób posadowienia budynków. Jest szczególnie polecany dla inwestorów, którym zależy na szybkim czasie realizacji inwestycji. Moduły powstające w halach produkcyjnych docierają na miejsce budowy po maksymalnie kilku miesiącach, a po niespełna dwóch dniach budowa domu jest już ukończona. Jedyną pracą wykonywaną na mokro jest budowa fundamentów. Dzięki temu moduły możemy wznosić nawet w okresie zimowym (przy dodatnich temperaturach powietrza).

Większość polskich inwestorów nadal podchodzi do technologii modułowej z pewną rezerwą i nieufnością. Jednak warto przemyśleć wszystkie korzyści oraz zagrożenia wynikające z tego rozwiązania. Szacuje się, że żywotność domów prefabrykowanych to przynajmniej kilkadziesiąt lat. Niektóre firmy udzielają nawet 25 letniego okresu gwarancyjnego. Dom modułowy nie będzie raczej budynkiem zamieszkiwanym przez wiele pokoleń, ale zapewni nam długotrwałe, bezproblemowe użytkowanie. Dlatego warto dokonać indywidualnej analizy korzyści oraz kosztów wykonania domu modułowego. Dla niektórych inwestorów będzie to wygodne i polecane rozwiązanie, które pozwoli na zaoszczędzenie czasu, a także środków finansowych.

Pamiętajmy jednak, że osoba decydująca się na budowę domu modułowego powinna zapoznać się z ofertami kilku konkurencyjnych firm. W ofertach handlowych zauważymy dużą rozbieżność cenową. Dlatego warto przeanalizować koszty, dowiedzieć się o standardzie wykończenia budynku oraz o obowiązkach i wymogach zawartych w umowie pomiędzy inwestorem, a wykonawcom. Dzięki temu będziemy w stanie podjąć najwłaściwszą i najbezpieczniejszą decyzję.

 

 

Źródło: http://kb.pl/

Domy drewniane – zalety i wady, opinie i ciekawostki

Domy z drewna większości z nas kojarzą się najczęściej z niewielkimi domkami letniskowym, dlatego też w Polsce przeważają głównie tradycyjne zabudowy murowane. Zaobserwowano jednak, że w ostatnich latach nastąpił znaczny przełom, który doprowadził do tego, iż domy z bali zaczęły „wyrastać” niczym grzyby po deszczu i to w przeróżnych regionach naszego kraju.

Przygotowujesz się do budowy domu? Oblicz jej koszt na kalkulatorze koszów budowy domu!

opublikowano: 14 maja 2013

Ocena: 3,7/5 (głosów 3)

Zalety i wady domów drewnianych – najpopularniejsze opinie

Domy te w całości wykonane są z naturalnego i ekologicznego materiału. Wznosi się je najczęściej z drewna świerkowego, sosnowego, modrzewiowego lub jodłowego, które wcześniej jest odpowiednio strugane, suszone oraz impregnowane. Drzewa do produkcji domów ścina się tylko zimą, ponieważ wtedy nie produkują one soków. Do Polski sprowadza się także drewno z sosny polarnej występującej jedynie w Skandynawii, które jest wyjątkowo odporne na złe warunki atmosferyczne. Nie zdarza się to jednak zbyt często z powodu wysokich kosztów transportu.

Więcej ciekawych informacji na temat drewna wykorzystywanego do domów drewnianych dowiesz się tu.

Podstawowe zalety domów drewnianych – czas montażu i niska cena

Głównym powodem, dla którego domy z bali cieszą się coraz większym zainteresowaniem jest ich przystępna cena. Takie zabudowania mogą być nawet o jedną trzecią tańsze od klasycznych domów murowanych. Ponadto postawienie domu z drewna zajmuje znacznie mniej czasu, niż w przypadku tradycyjnych zabudowań. W zależności od wielkości obiektu waha się on od 4 do 8 tygodni. W przypadku domów murowanych budowa jest natomiast rozciągnięta w czasie, a między jej kolejnymi etapami konieczne są przerwy technologiczne. Decydując się na dom z drewna eliminujemy zatem liczne prace murarskie i nie musimy czekać na wyschnięcie zaprawy. Wystarczy jedynie połączyć ze sobą specjalnie przygotowane do tego moduły. Nie ogranicza nas też pogoda – domy z bali możemy stawiać bowiem nawet zimą.

Niewątpliwą zaletą tego typu zabudowań jest także komfort mieszkania. Domy z bali stanowią idealną propozycję dla tych z Państwa, którzy poszukują niebanalnych rozwiązań i cenią sobie kontakt z naturą. Domy drewniane doskonale wpiszą się w każdy krajobraz i stworzą wyjątkowe uczucie pełnej harmonii z otaczającym nas światem. Dodatkowo wykreują w swoich wnętrzach pozytywną atmosferę. Powietrze w domach drewnianych jest zawsze czyste, świeże i pachnie lasem.  Drewno jest unikatowym materiałem budowlanym, posiadającym zdolność „oddychania”, dlatego też zapewnia obieg powietrza, a także izolację termiczną. Domy z bali ogrzewają się już w kilka godzin i utrzymują odpowiednią temperaturę o każdej porze roku, nawet w przypadku siarczystych mrozów.

Wady domów drewnianych

Tego typu zabudowania posiadają jednak kilka wad. Najwięcej zastrzeżeń budzi najczęściej kwestia bezpieczeństwa. Domy z bali mogą nasilać alergie u domowników ze względu na bardzo długi kontakt z naturalnym drewnem. Bardzo często uważa się je także za łatwopalne, dlatego też wymagają szczególnej troski i uwagi. Największym zagrożeniem dla takich domów są liczne wyładowania atmosferyczne, które zwłaszcza latem mogą być powodem do wielu obaw.

Jednakże największy problem stanowi niestaranne wykonanie domu. Budowa musi postępować w oparciu o ścisłe wymogi techniczne. Zła konstrukcja może bowiem spowodować, iż obiekt będzie podatny na liczne uszkodzenia, w tym biologiczną korozję. Nieprawidłowo wykonany dom będzie wymagał generalnego remontu, a czasami jego stan będzie tak fatalny, iż jedynym bezpiecznym rozwiązaniem będzie po prostu jego całkowita rozbiórka. Dlatego też należy wybierać materiał jedynie ze sprawdzonego źródła. Trzeba pamiętać także o tym, by moduły były zaimpregnowane nowoczesnymi i bezpiecznymi impregnatami. Dzięki nim drewno zachowa swój pierwotny wygląd a także nie podda się gniciu oraz promieniowaniu ultrafioletowemu. Impregnaty te obniżają także palność drewna, co niewątpliwie wpływa na bezpieczeństwo jego domowników.

 

Źródło: http://kb.pl/

Dom ze słomy i z drewna

Domy ze strawbali są zdrowe i ekologiczne. Ta technologia ma coraz szerszy krąg zwolenników.

Inwestorzy decydujący się na budowę domu w tej technologii mają różne motywacje. Najczęściej są to względy proekologiczne i zdrowotne. Chcą zamieszkać w domu ze zdrowym mikroklimatem, zbudowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego. Ściana z kostek słomianych znakomicie realizuje te potrzeby. Pokryta naturalnym tynkiem glinianym lub wapiennym, dzięki swojej paroprzepuszczalności i zdolności do pochłaniania i oddawania wilgoci, reguluje poziom wilgotności we wnętrzu. Nie zawiera też żadnych związków chemicznych, które mogą powodować alergie. Sam budulec, czyli słoma, jest ubocznym elementem produkcji rolnej. Do jego wytworzenia nie zużywa się dużej ilości energii, nie emituje się też przy tym szkodliwych związków do atmosfery.

W Polsce materiał ten najczęściej stosuje się do wypełnienia szkieletu drewnianego. Izolację ze słomy dawno już odkryli Niemcy, Czesi i Szwajcarzy. Tam takich domów buduje się znacznie więcej niż u nas.

 

Źródło: http://murator.pl/

Koszt domu. Domy murowane czy drewniane?

Sprawdź, która technologia jest najtańsza, a która najdroższa. Porównujemy koszty budowy domów murowanych, szkieletowych i z bali. Wybór metody budowania to jednak nie wszystko. Dużo więcej pieniędzy zostanie w portfelu, jeżeli zrezygnujesz np. z piwnicy, garażu albo…

Domy szkieletowe

Jednym z tańszych i szybszych rozwiązań jest technologia szkieletowa (różnica w cenie w stosunku do murowanego wyniesie średnio 5% na korzyść szkieletowego), jednak cieszy się mniejszą popularnością, gdyż uchodzi za mniej trwałą.

Domy murowane

Domy wznoszone w technologii mokrej, czyli murowane, są nieco droższe, ale też solidniejsze i trwalsze. Ich cena zależy między innymi od grubości ścian – 1 m2 ściany dwuwarstwowej kosztuje zazwyczaj więcej niż jednowarstwowej, a trójwarstwowej więcej niż dwuwarstwowej.

Domy z bali

Domy z bali mają opinię bardzo zdrowych i ciepłych, wznosi się je dosyć szybko (nie trzeba ich tynkować), jednak do ich budowy są potrzebni dobrzy fachowcy – w rezultacie cena może być niewiele niższa niż w technologii murowanej.

Domy prefabrykowane

Najszybszym, ale też najdroższym sposobem na zbudowanie domu jest zamówienie elementów prefabrykowanych albo modułów gotowych do zamieszkania, których cena może dojść nawet do 5 tys. zł/m2. Warta przemyślenia jest kwestia ocieplenia.

Dom energooszczędny i standardowy

Dom energooszczędny będzie droższy w budowie niż standardowy (patrz tabela niżej; dla zaprezentowanego domu różnica wynosi 14,4%), ale tańszy w użytkowaniu (zużycie energii mniejsze co najmniej o jedną trzecią).

Na czym oszczędzać?

Jeśli mamy ograniczony budżet, warto się zastanowić, które elementy domu są nam niezbędne, a z których możemy zrezygnować.

Jednym z droższych rozwiązań jest na przykład piwnica, przez którą na dodatek ucieka duża ilość ciepła. Jej budowa podnosi koszt domu parterowego średnio o 30%., a piętrowego o 20%. Z tego też powodu dziś piwnice buduje się coraz rzadziej – zastąpiły je między innymi kotłownia i spiżarnia lokowane na parterze.

Duże koszty generuje też wybudowanie garażu, który można zastąpić nieco tańszą wiatą o lekkiej obudowie.

Aby oszczędzić na budowie domu, bryła powinna być jak najprostsza, a dach mieć jak najmniej załamań (bez lukarn, balkonów itp.). Zaoszczędzić można również na zewnętrznych materiałach wykończeniowych, na przykład na dachu zamiast drogiej dachówki ceramicznej (21-429 zł/m2) można położyć tańszą blachodachówkę (21-128 zł/m2) albo blachę płaską (6-243 zł/m2) lub trapezową (18-48 zł/m2).

Jeśli dysponujemy wolnym czasem, warto go poświęcić na poszukiwanie tańszych materiałów – w hurtowniach, składach budowlanych, na aukcjach internetowych. Różnice w cenach tych samych wyrobów mogą sięgać 20%.

Na robociźnie zaoszczędzimy, zatrudniając kilka ekip do poszczególnych etapów budowy zamiast jednego kompleksowego wykonawcy (choć trudniej będzie wówczas skoordynować wszystkie roboty i może to skutkować przedłużeniem budowy) albo wykonując pewne prace samemu.

Źródło: http://muratordom.pl/